Liên tục thời gian qua, nền đất nền tại khu vực miền Trung, đặc biệt là Quảng Bình đã làm chứng chỉ kiến trúc cho các cuộc săn tìm kiếm sự cố gắng của các nhà đầu tư. Bắt sóng cùng sóng, nhiều dự án lộ diện để giải “cơn khát” trên thị trường.
Dư địa điểm tăng giá đất nền biển miền Trung
Với tâm lý “ăn chắc mặc định”, không có ít nhà đầu tư chọn nền đất để đầu tư dài hạn, đặc biệt là các khu vực các tỉnh miền Trung gần biển, có nhiều chức năng để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng. Thực tế, nền biển nền là đầu tư kênh mang về sự ổn định giá trị tăng trưởng ổn định.
Trong năm 2019, báo cáo tổng hợp từ Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) chỉ ra giá đất nền ven biển tại các thành phố như: Quy Nhơn, Nha Trang, Đà Nẵng, … đã tăng lên dao động ở chế độ từ 10 -15%. It is found, this price is still keep up to the current.
Cụ thể, tính đến đầu năm 2019 đất nền của một số dự án tại Eo Gió – Nhơn Lý có tốc độ mạnh, tăng gấp 6-7 lần so với 3 năm về trước với mức giá đạt 20 – 30 triệu / m2. Đến năm 2022, nhờ những cải thiện đáng kể về hạ tầng và sự đổ vỡ của nhà đầu tư lớn về Quy Nhơn đã đưa ra giá đất tại địa điểm này 40 triệu / m2.
Với tâm điểm là khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh, giá đất nền các dự án biển Nha Trang năm 2019 cũng tăng cao, thời điểm mở bán lần 1 chỉ có giá trung bình khoảng 20 – 25 triệu đồng / m2 thì đến năm 2022 được nâng cấp giao dịch với mức giá lên tới 40-45 triệu đồng / m2.
Đà Nẵng – thành phố du lịch sôi động bậc nhất cả nước cũng không ngoài cuộc đua tăng giá đất nền ven biển. Điển hình như khu vực biển Mỹ Khê, hiện có mức giá khoảng 80-120 triệu đồng / m2, tăng gần 2,5 lần so với cuối năm 2018.
Nhiều dự án BĐS đang đổ về khu vực ven biển Quảng Bình, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư
Tuy nhiên, đến năm 2022, thị trường đất nền ven biển “nóng” hơn cả có thể là Quảng Bình. Theo ghi nhận từ đầu năm đến nay, một số khu vực như bán đảo Bảo Ninh, huyện Bố Trạch, hàng loạt nhà phát triển có tên tuổi như: Hưng Thịnh, Trường Thịnh, Đất Xanh Miền Trung… đã hạ ” cánh “với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế. Từ đó, làm cho trường này trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư, giao dịch tại các dự án đất nền ven biển cũng vì thế mà tăng nhiệt.
Dạo quanh một dự án trên mạng kết nối huyết mạch thông từ đông sang tây TP. Đồng Hới, năm 2019 giá đất từ 12 triệu / m2 đến tháng 8/2022 đã tăng lên 23 triệu / m2. Mức tăng cũng ghi gần gấp đôi tại các con đường khác ven biển Quảng Bình như: Trần Quang Khải, Võ Nguyên Giáp… Đến điểm hiện tại, khá nhiều nhà đầu tư đất nền ven biển Quảng Bình đã mang về nguồn lợi lớn.
Hé lộ về Seashine – Dự án đất nền có giá hấp dẫn nhất Quảng Bình
Theo phân tích của giới chuyên môn, mặc dù thị trường đất nền ven biển Quảng Bình thời gian phát triển khá nhanh, bài hát mới đây chỉ là sự khởi đầu của thời kỳ “bình minh”. Mang nhiều nét tương đồng để trở thành “thành phố đáng sống” thứ hai, Quảng Bình được dự báo trong 5-10 năm tới sẽ phát triển không thua kém Đà Nẵng, dư địa chỉ tăng trưởng rất lớn.
Trước tiên cảnh trên, nhiều tư vấn đầu tiên không kịp bắt đầu “điểm vàng chân sóng” và có trạng thái rục rịch ra mắt nhiều dự án nền biển với giá bán cạnh tranh. Theo dõi phóng sự, đến thời điểm này một số dự án đất nền tại bán đảo Bảo Ninh, đối mặt với biển Bảo Ninh, biển Hải Ninh đã bắt đầu manh nha xuất hiện.
Cách trung tâm TP. Đồng Hới 7 phút di chuyển, tại xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh, một dự án đất nền với diện tích 9,5ha được ra mắt. Theo quan sát, khu vực này gần các đường chính của Quốc lộ 1A, trục 36m có mạng lưới giao dịch xuyên suốt. Qua tìm hiểu, được biết dự án đất nền ven biển này có tên Seashine Bảo Ninh, theo thông tin quy hoạch và thiết kế, dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như: công viên cây xanh ngay trung tâm, vườn hoa nhiệt đới, điều hòa nhiệt độ …
Dự án đất nền ven biển Seashine Bảo Ninh, is the way of sea Hai Ninh khoảng 5 phút di chuyển.
Nhiều nhà đầu tư sành sỏi tại Quảng Bình phân tích: Phải hiểu được ma trận của nhiều dự án bất động sản tầm cỡ xuất hiện ngày càng nhiều tại bán đảo Bảo Ninh, mới thấy toàn bộ khả năng phát triển và tiện ích ngoại vi khu của những dự án đất nền ở đây.
Nhận này hoàn toàn có cơ sở, khi các dự án nằm ở khu vực biển được thừa hưởng hệ thống giao diện kết nối hoàn chỉnh, cùng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ. Mới đây nhất, đầu năm 2022, đường ven biển và cầu Nhật Lệ 3 đã được khởi động, tạo kết nối giao thương giữa các huyện; tháng 11/2022, dự án giao điểm trọng điểm của nước Việt – Lào là tuyến đường dài 400km cũng sẽ được triển khai như một bước đột phá để phát triển kinh tế xã hội…
Dư địa trưởng của nền đất nền vẫn còn cao hơn nữa, khi bán đảo Bảo Ninh ngày càng phát triển nhờ quy tụ của nhiều dự án Bất động sản tầm cỡ quốc tế. Với quy mô choáng ngợp, những cái tên như: Khu đô thị du lịch Regal Legend, Fusion Resort Quảng Bình, Căn hộ khách sạn Dolce Penisola… đang làm nổi sóng thị trường bất động sản Quảng Bình.
Hòa nhịp cùng sóng sóng, Seashine Bảo Ninh nhập cuộc, kết hợp nhiều tiện ích và khả năng tăng giá có sẵn, đã làm tăng sự sôi động cho bất động sản bán đảo Bảo Ninh. Bên cạnh nhiều dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nền tảng biệt thự biển Seashine Bảo Ninh đã trở thành một luồng gió mới. Time đây, bán đảo đẹp nhất Quảng Bình trở nên hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư khi có nhiều phân khúc để lựa chọn rót vốn.
Trước sự cộng hưởng của nhiều tín hiệu tích cực, nền đất ven biển Quảng Bình đang dành thế thượng phong trên trường. Có lẽ vì vậy mà ngay khi thông tin về Seashine Bảo Ninh vừa được hé lộ, nhiều khách hàng đã rục rịch nắm bắt cơ hội đầu tư.
